目錄

1. 前言
2. 什麼是REITs
3. REITs的特色
4. 00712富時不動產介紹
5. 00712成分股分析
6. 00712配息說明
7. 配息特色注意事項

前言

如果你有興趣投資房地產、但又不想一次拿出大量資金購買房產，那麼REITs（不動產投資信託）可能就是你的最佳選擇。今天要介紹台灣市場上唯一一檔抵押權型REITs－富時不動產（00712），除了其成分股和配息模式外，也會對REITs的基本概念做詳細說明。

什麼是REITs

REITs的全稱是Real Estate Investment Trusts，即“不動產投資信託基金”，這是一種集合大量小額資金投資於收益穩定且回報較高的不動產市場的金融工具。透過REITs投資，投資者可以享有不動產所有權及租金收入的權益。

REITs的特色

REITs的主要特色包括：1. 流動性較高，因為它可以在交易所買賣；2. 投資門檻低，只需要少額資金即可參與；3. 可分散風險，因為投入的是多個資產組合而非單一不動產；4. 定期配息，提供穩定的現金流入。

00712富時不動產介紹

股票代號00712的富時不動產是台灣市場上唯一一檔抵押權型REITs，這意味著它的投資標的是具有抵押權的不動產，收益來源主要來自於租金及抵押貸款利息。

00712成分股分析

00712富時不動產的成分股主要由各大使用中且具備收租能力的商辦樓、購物中心及其他收益穩定的不動產組成，這些不動產具有高租金回報及市場價值穩定的特點，進一步降低投資風險。

00712配息說明

00712每年會進行固定配息，通常是在每年的四月與十月進行，配息的金額基於其租金收益及抵押貸款利息收入。投資者可以藉此享有穩定的現金流回報。

配息特色注意事項

在考慮投資00712富時不動產時，投資者需要注意其配息的波動性，這主要取決於其不動產租金收益的變動。此外，市場的不動產價格波動也會影響其資產淨值，進而影響到配息金額。

比特幣ETF簡介

比特幣ETF是什麼？2021年10月，美國第一檔比特幣ETF正式掛牌上市，並創下歷史第二高的交易量紀錄。比特幣的價格也隨之攀升，突破66,000美元的新高點。本文將詳述美股與加拿大市場的比特幣ETF種類，以及如何投資這些ETF，為讀者提供更多選擇。

熱門比特幣ETF

美國市場有多種比特幣ETF可供選擇，每一款ETF都有其獨特的優勢與風險。投資者應仔細研究各種ETF的特點，以便做出明智的投資決策。

如何購買比特幣ETF

購買比特幣ETF需要通過證券公司開立交易帳戶，並在交易平台上選擇適合的比特幣ETF進行投資。投資者需注意交易手續費及其他相關費用，也應考慮市場波動風險。

加拿大的比特幣ETF

加拿大也是比特幣ETF的重要市場，擁有多個受歡迎的比特幣ETF產品，如Purpose Bitcoin ETF、Evolve Bitcoin ETF等。這些ETF同樣為投資者提供了多樣的選擇。

投資風險與考量

投資比特幣ETF存在一定風險，包括市場波動、監管變化等。投資者應充分了解這些風險，並在投資前做好風險管理的準備。

風險溢酬，也被稱為風險貼水或風險溢價。在開始之前，請先選擇以下三個投資選項中的一個。風險溢酬的基準通常是美國國債的利率，超出這部分的報酬則被稱作風險溢酬。這一概念適應於股票、債券基金和保險，對投資人來說，風險溢酬也是判斷市場的重要指標。

風險溢酬介紹

風險溢酬定義

風險溢酬（Risk Premium）是因風險而獲得的額外報酬。簡單說來，若承擔比無風險利率更高的風險，所獲得的額外回報就叫風險溢酬。例如，美國國庫債券的回報被認為是無風險利率。在此基礎上，額外投資股票所得的收益，即是風險溢酬。

風險溢酬與報酬率

風險溢酬是計算投資報酬率的重要工具。公式即為：報酬率 = 無風險報酬率 + 風險溢酬。若預期報酬率為8%，但無風險利率僅有1%，則需尋找風險溢酬大於7%的投資標的。

風險溢酬的計算

報酬率 = 無風險報酬率 + 風險溢酬。股市的風險溢酬由公司盈餘與股價減去無風險利率計算得出。

不同市場的風險溢酬

股票

資本額小、基本面差或流動性差的股票，通常風險溢酬較高。

台股

台灣股市投資者可以比較台股殖利率與美國10年期公債殖利率來判斷風險溢酬。

美股

美股投資者可以對照美國10年期公債殖利率與標普500殖利率進行風險溢酬分析。

風險貼水應用

債券與基金

投資商品按照風險程度劃分為五個等級（RR1到RR5），風險大的債券風險溢酬也較高。投資垃圾債時需注意違約風險。

保險

保險費用因年齡、健康狀況和職業不同而有所差異。高風險職業的保費較高，這些額外加價部分即為風險溢酬。

投資提醒

Howard Marks在《投資最重要的事》中提到：最大的風險是相信無風險。投資人應適當規避風險，預期報酬才會內含合理的風險溢酬。

這篇文章主要來分享幣安HODLer空投是什麼、如何參與以及收益試算，也會從投資人的角度分析幣安HODLer空投和 Launchpad、Launchpool、Megadrop 有哪些差別，讓我們看下去吧！

幣安HODLer空投是什麼？

幣安HODLer空投是繼幣安的 Launchpad、Launchpool、Megadrop 之後推出的最新 BNB 持有者福利，而且參與方式非常簡單，只要你持有 BNB 並把他投入至幣安的活期、定期 BNB 理財產品中就可以參與！

比較特別的是，幣安HODLer空投採取的是回朔性空投，也就是不像 Launchpad、Launchpool、Megadrop 這幾個空投是在「公告後」的某一段時間進行持倉快照，幣安HODLer空投是在「公告前」的某一段時間進行快照。

幣安HODLer空投的影響是什麼

幣安HODLer空投計畫更多的是提供給 BNB 的長期忠誠持有者，不再是等公告發布後趕緊買入 BNB，活動結束後賣出就能拿到。 這能讓 BNB 的幣價更加平穩，也能讓 BNB 的持有者拿得更加安心，在價格穩定尚能起到作用。只要你拿著 BNB，就能不斷地拿到空投，基本上可以說是一魚四吃：

1. 幣安HODLer空投

2. 幣安 IEO Launchpad、Launchpool

3. 幣安Megadrop

4. BNB 本身的活期、定期收益

幣安HODLer空投和原本有的 IEO (Launchpad、Launchpool、Megadrop)差別在哪邊？

幣安HODLer空投是採回朔性的 BNB 持倉量進行快照，詳細的規則是：

幣安將每小時對用戶的BNB持倉量和總池持倉隨機進行多次快照，以計算用戶在賺幣平台產品（活期和/或定期）中的每小時平均持倉。 幣安將在本公告發布後的隨機時間段，透過對用戶BNB持倉量的歷史快照來計算用戶獎勵。

只要你的錢包有申購 BNB 的活期/定期理財產品，就能在公告的 24 小時內拿到空投獎勵。同時，這些理財產品的持倉還能一起參與 Launchpad、Launchpool、Megadrop、幣安 VIP 等級等獎勵，可以說是非常划算！

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幣安 HODLer 首期空投項目 Banana Gun（BANANA）介紹

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外匯投資實戰指南

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FxPro浦匯安全性解析

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OANDA提供MT4、MT5、fxTrade三種交易平台。本文將介紹OANDA MT5帳戶申請、安裝及登入的方法，以及獨特的工具介紹。

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OANDA成立於1996年，是一家全球外匯經紀商，提供外匯、黃金、原油、股指、虛擬貨幣和差價合約(CFD)交易。本文將介紹其黃金CFD交易的六大優勢。

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提高交易勝率及盈虧比是控制風險提高收益的關鍵。本文將介紹OANDA Daily Trade Monitor指標，幫助投資人控制當日交易風險。

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OANDA貨幣強弱工具

對於新手而言，選擇合適的貨幣對可能困難。本文將介紹OANDA提供的貨幣強弱工具，幫助投資者快速找出最佳貨幣對。

去年六月，我正式退伍並進入職場，成為了一名職場新人。家人早有預告：投資這傢伙23年，收益率終於要轉正了… 慶幸的是，阿姨們不再問我期中考考了第幾名？不幸的是，阿姨們line訊息傳來，問我今年過年記得來拜年，別忘了堂弟堂妹的紅包。當下我開始擔心起那些嗷嗷待哺的堂弟堂妹們，以及我的錢包。

查理蒙格的逆向思維法

身為90後，對投資經驗不多，但大多數人應該都聽過巴菲特的好夥伴查理蒙格。他的逆向思維法一直是我學習的重點。比如他講過的：

如果知道我會死在哪裡，那我一定不會再去那個地方。

這種思維方式，提醒我們要反向思考問題，找到創造性的解決方法。比方說，投資時考慮回報可能的下滑，而不是只追求最大收益。

阿杰的創業夢

一位朋友阿杰，他早就計劃在30歲時開間酒吧。然而生活中無規劃的消費和多次意外，使得他30歲時存款僅餘94530元，離目標300萬差距甚遠。

變窮三招

從阿杰的故事中，我們可以學到以下三個教訓：

1. 缺乏財務規劃。
2. 無規劃的支出，即「佛系消費法」。
3. 不健全的投資系統。

學會這些教訓，我們的財務狀況就會有所改善。

簡介

華南永昌證券要怎麼線上開戶？華南證券 App 好用嗎？本篇文章將詳細剖析 App 下單、定期定額服務，還有整理華南證券的各種手續費，包括零股、複委託及定期定額的手續費比較。如果你打算開設華南永昌證券的戶頭，這篇文章將會是你不可或缺的指南。

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華南永昌證券目前不提供開戶優惠。若想要新開證券戶拿優惠的讀者，可參考以下整理： 1. 開戶之前，先準備好身份證、存摺以及網銀資料。 2. 登入華南永昌證券網站，選擇「開戶服務」。 3. 根據畫面指示上傳所需證件並填寫資料。 4. 等待審核通過，即可開始交易。

華南證券 App 使用教學

華南證券 App 提供方便快捷的下單功能。以下為使用指南： 1. 下載並安裝華南證券 App。 2. 登入後選擇「下單」功能。 3. 輸入股票代碼及交易數量，即可完成交易。

定期定額介紹

定期定額是一種穩健的投資方式，能有效平衡市場波動風險。華南證券提供多種定期定額方案，適合不同投資需求的投資者。

手續費詳解

華南永昌證券的手續費如下： - 零股手續費：...元/股 - 複委託手續費：...元/筆 - 定期定額手續費：...元/月 以上資料僅供參考，實際費用請以華南永昌證券官方公告為準。